الاستثمار العقاري هو وسيلة شائعة للمستثمرين لتنويع محافظهم توليد الدخل السلبي . في المغرب، تشهد سوق العقارات نموًا ملحوظًا وتقدم العديد من الفرص للمستثمرين.
إن المخاطر المنتظمة والمعروفة بـ “مخاطر السوق”، هي المخاطر التي يمكن أن تؤثر على سوق اقتصادي بأكمله بشكل عام، أو على نسبة كبيرة من إجمالي السوق.
عند الاستثمار في دول أجنبية من المهم أن يتم مراعاة حقيقة أن أسعار صرف العملات يمكن أن تتغير، ويتغير معها رأس المال أيضًا. وتنطبق مخاطر الصرف الأجنبي، أو مخاطر سعر الصرف على جميع الأدوات المالية بعملة غير عملتك المحلية.
الاستعانة بخبير عقاري: يمتلك خبراء العقارات مثل الوكلاء والوسطاء العقاريين معرفة واسعة باتجاهات السوق وقيم العقارات والفرص الاستثمارية. يمكنهم تقديم المشورة بشأن اختيار المواقع الرئيسة، وتقييم العقارات بدقة، ويتمتعون بخبرة واسعة من حيث التفاوض على الصفقات بأعلى درجات الكفاءة والاحترافية.
ومع ذلك، يمكن أن يكون هذا الخيار محفوفًا بالمخاطر ويتطلب تقييمًا جيدًا للسوق واختيارات استثمار ذكية.
بيع بسرعة مع أجينز نشر إعلان عقاري بمفردك الموارد
لماذا تعتبر مخاطر الاستثمار مهمة؟ تعد مخاطر الاستثمار عنصرًا مهمًا في تقييم آفاق الاستثمار.
يجب على كل مستثمر أن يقرر مقدار المخاطرة التي يرغب بها، على أن يكون قادرًا الإمارات على قبولها وتحملها مقابل العائد المطلوب.
التمويل والضرائب العقارية والنزاعات القانونية وتكاليف التأمين والصيانة كلها نفقات يجب أخذها في الاعتبار.
ومن الناحية الكمية عادةً ما يتم تقييم المخاطر من خلال النظر في السلوكيات والنتائج السابقة. أما في التمويل فالانحراف المعياري هو مقياس شائع مرتبط بالمخاطر، حيث يوفر الانحراف المعياري تفاصيل لتقلب أسعار الأصول مقارنةً بمتوسطاتها في إطار زمني معين.
أسعار العقارات أسعار العقارات سعر المتر المربع في المغرب
يشير هذا النوع من المخاطر إلى نور الإمارات الموقع الفعلي للممتلكات. على سبيل المثال، أين يقع العقار الذي تفكر فيه؟ وهل هي منطقة حضرية أم في ضاحية؟ وهل هي في موقع له مستقبل أم أن المنطقة ستقوم بتحسينها؟ وما هي معدلات الجريمة فيها؟ وما هي أنواع الاستثمارات العقارية التي تفكر فيها؟ وهل المنطقة تجارية أم سكنية؟ ستقرر إجاباتك على هذه الأسئلة والمكان الذي تستثمر فيه مقدار الربح الذي ستجنيه.
على سبيل المثال، أن يحدث تغييرًا في الإدارة، أو طرح منتج جديد، أو تغيير تنظيمي يمكن أن يؤدي إلى انخفاض مبيعات الشركة. فضلًا عن مخاطر المنافسين الجدد في السوق مع إمكانية سحب حصة من الشركة في السوق.
فمن أكبر مخاطر التقادم هو أن يظهر لك منافس يصنع نفس منتجك بسعر أرخص، ومع تزايد المنافسة العالمية بالتكنولوجيا وتقلص فجوة المعرفة من المرجح جدًا أن تزداد مخاطر التقادم بمرور الوقت.